El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) presentó de manera formal el CambiaVit, su nuevo sistema de movilidad hipotecaria dirigido a los trabajadores que desean ampliar o cambiar su vivienda.
En conferencia de prensa, el director de este Instituto, David Penchyna Grub, indicó que este programa cuenta con dos mecanismos y una herramienta; cambio de casa, ampliación de crédito y la herramienta digital de la bolsa inmobiliaria.
Detalló que para cambio de casa, el trabajador con su crédito vigente del Infonavit podrá migrar o “mover” su hipoteca a una nueva vivienda que cumpla o satisfaga mejor sus necesidades actuales o de ubicación.
Penchyna Grub indicó que el saldo del crédito se mantiene sin incrementos derivados por el cambio de casa.
Para ser elegible a esta solución los acreditados deberán cumplir al menos con los siguientes requisitos: Contar con al menos 2 años continuos pagando regularmente su crédito; no haber reestructurado su crédito. Es decir, ser acreditados cumplidos; que la relación del saldo del crédito contra el valor de la vivienda sea menor al 85%. En otras palabras, que al menos ya se haya pagado el 15% del crédito.
Además de contar con un comprador potencial de su vivienda actual y tener recursos adicionales líquidos para el pago, en su caso, de la diferencia del valor de las viviendas (la que deja y a la que se va a cambiar), los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la operación.
Mientras que en la ampliación del crédito, el funcionario expuso que se ofrece a los acreditados vigentes del Infonavit para que puedan realizar una modificación a su vivienda actual, más allá de una remodelación, con recursos provenientes de una ampliación de su crédito original que se determina en función de su capacidad de pago y del incremento en su ingreso salarial.
Dijo que el saldo del crédito se incrementará en la proporción de crédito que solicite y se otorgue al acreditado.
En este sentido, el director del INFONAVIT manifestó que para ser elegible a esta solución los acreditados deberán cumplir al menos con los siguientes requisitos: Contar con al menos 5 años continuos pagando regularmente su crédito; No haber reestructurado su crédito; Que la relación del saldo del crédito más la ampliación contra el valor de la vivienda sea menor al 85%.
Así cómo contar con recursos adicionales líquidos para el pago de los honorarios notariales y los derechos derivados de la operación, por lo anterior El INFONAVIT notificará al patrón el nuevo monto de pago del crédito, ya que es responsable de retener vía nómina la cantidad que se debe pagar por el crédito y entregarlo al INFONAVIT, en caso de pérdida de empleo se mantienen los esquemas de cobranza social.
Otro beneficio es que el trabajador puede realizar pagos anticipados en cualquier momento, sin penalización.
En este mensaje, David Penchyna Grub puntualizó que para ambos productos, los créditos que hubieran sido financiados originalmente en VSM serán reestructurados a un esquema en pesos.
“Un compromiso que adquirimos de cara a cientos de miles de derechohabientes y que hoy podemos cumplir con un programa que no solamente atiende las condiciones del crédito, sino resuelve necesidades habitacionales actuales”, remarcó.
